Les dynamiques rurales font apparaître des configurations différenciées, allant d’un espace convoité ou contesté à un espace revalorisé ou délaissé. Selon les situations locales, l’enjeu sera soit d’atténuer les coûts de l’attractivité, soit de bénéficier des gains d’une nouvelle attractivité. Cet enjeu pose la question des formes d’action territoriale privilégiées ou à mettre en œuvre permettant d’accompagner des dynamiques émergentes, de réguler les incidences des dynamiques constatées, d’impulser une nouvelle dynamique. Ceci renvoie à une analyse des interactions entre les mutations des espaces et les stratégies territoriales. Cette gestion des dynamiques rurales est confrontée à des choix multiples selon les besoins exprimés et les compromis localisés. La cohabitation entre fonction productive et fonction résidentielle est un enjeu stratégique évoqué. Son mode opératoire s’appuie le plus souvent sur des dispositifs relativement cloisonnés pouvant relativiser la cohérence d’ensemble. L’usage du foncier régi par la norme (protection, réglementation) peut être source de conflits (cas de la forêt, cas des zonages renchérissant le prix du foncier).